23.10.2005, 20:24:57
Hallo,
ich bin relativ neu hier und gerade dabei, mir ein kleines Häuschen auf Korfu zu kaufen. Hoffe, danach auch hilfreich im Forum mitwirken zu können.
Nachdem ich schon einige Horror-Stories über mein Vorhaben gehört habe, hoffe ich auf gute Ratschläge, von Leuten, die das schon hinter sich haben...
Frage 1: Mein Steuerberater meinte einmal, dass der erste Kauf bis 120 qm Wohnfläche durch einen EU-Bürger steuerbefreit wäre und außerdem nicht nachzuweisen wäre, woher dieses Geld stammt. Kann das sein? 24 Stunden vorher hat dieser nämlich genau das Gegenteil behauptet...
Frage 2: Welche Nebenkosten sind noch zu erwarten? Makler 2% sind klar, was bekommt der Anwalt, der Notar, der Steuerberater üblicher Weise? Die neue Topografiko wird schöner Weise von einem mit mir befreundeten Architekten erstellt, die Kosten übernimmt der Verkäufer.
Frage 3: Die Hütte befindet sich nicht im building plan und hat nur 1500 qm. Der Verkäufer bestätigt im Notarsvertrag, dass sie vor 1983 gebaut wurde (ist sie wohl auch). Vorerst will ich nur das vorhandene Bauwerk renovieren und keine Anbauten vornehmen (nur neue Sickergrube), Strom & Wasser ist vorhanden. Das Grundstück liegt ziemlich in der Pampa, aber direkt am Meer, Haus etwa 70 Meter vom Meer entfernt. Rundherum sind ausschließlich Schwarzbauten und - gemessen an dem meinen - wahre Paläste, da sollte ich also keine Schwierigkeiten bekommen. Alle griechischen Freunde haben zum Kauf geraten und halten das Risiko für gleich Null.
Ist dem so oder hat jemand andere Erfahrungen? Was droht mir schlimmsten Falls?
Vielen Dank für euere Tipps und liebe Grüße
Kaschmir
ich bin relativ neu hier und gerade dabei, mir ein kleines Häuschen auf Korfu zu kaufen. Hoffe, danach auch hilfreich im Forum mitwirken zu können.
Nachdem ich schon einige Horror-Stories über mein Vorhaben gehört habe, hoffe ich auf gute Ratschläge, von Leuten, die das schon hinter sich haben...
Frage 1: Mein Steuerberater meinte einmal, dass der erste Kauf bis 120 qm Wohnfläche durch einen EU-Bürger steuerbefreit wäre und außerdem nicht nachzuweisen wäre, woher dieses Geld stammt. Kann das sein? 24 Stunden vorher hat dieser nämlich genau das Gegenteil behauptet...
Frage 2: Welche Nebenkosten sind noch zu erwarten? Makler 2% sind klar, was bekommt der Anwalt, der Notar, der Steuerberater üblicher Weise? Die neue Topografiko wird schöner Weise von einem mit mir befreundeten Architekten erstellt, die Kosten übernimmt der Verkäufer.
Frage 3: Die Hütte befindet sich nicht im building plan und hat nur 1500 qm. Der Verkäufer bestätigt im Notarsvertrag, dass sie vor 1983 gebaut wurde (ist sie wohl auch). Vorerst will ich nur das vorhandene Bauwerk renovieren und keine Anbauten vornehmen (nur neue Sickergrube), Strom & Wasser ist vorhanden. Das Grundstück liegt ziemlich in der Pampa, aber direkt am Meer, Haus etwa 70 Meter vom Meer entfernt. Rundherum sind ausschließlich Schwarzbauten und - gemessen an dem meinen - wahre Paläste, da sollte ich also keine Schwierigkeiten bekommen. Alle griechischen Freunde haben zum Kauf geraten und halten das Risiko für gleich Null.
Ist dem so oder hat jemand andere Erfahrungen? Was droht mir schlimmsten Falls?
Vielen Dank für euere Tipps und liebe Grüße
Kaschmir