11.10.2004, 18:09:53
Hallo Andrea,
in der Regel ist es so, dass man auf 4000 QM ca. 200 QM Nutzfläche bauen darf. ---Achtung ein ha (hektar) ist 10.000 QM und nicht 1000 QM. Dass heist es gibt zwei Kennzahlen (Sintelestes domiseis). So etwas wie die GRZ(Grundflächenzahl) und die GFZ(Geschossflächenzahl) in Deutschland, diese sind %von der Grunstücksfläche und geben die Ausnutzung der Fläche des Grundstücks wieder. Diese Daten kannst Du bei der Poleodomia abfragen. Diese Kennzahlen sind abhänging von der Nutzung des Objekts(z.B. Hotels etc. haben andere Kennzahlen) Du kannst also 200 QM ebenerdisch oder im ersten Stock bauen (Pool und sonstige Nebenflächen inklusive), oder insgesamt 200 QM auf mehrere Stockwerke (2x100 QM).
Achtung Keller zählen nicht zu der Nutzfläche und können in einer belibigen Grösse und auch teil obererdisch gebaut werden. Aber... beim Graben ist die Anwesenheit der archeologischen Ypiresias zwingend erforderlich.
Was das Bauen allerdings in Griechenland und speziell auf Kreta angeht, kannst Du hier in den Foren mehrere gute Beiträge und Erfahrungen lesen. Vor allem über die Baumängel und den Stress mit den Behörden (Poleodomia, IKA, etc...)und den Handwerkern....
Generell ist das Bauen vom Bauträger auf Kreta billiger, wenn man seine Zeit und seine Nerven in die Kalkulation miteinbezieht.
Ich bin als Makler und Immobiliengutachter auf Kreta tätig und habe lange gebraucht bis ich zuverlässige Bauträger mit "deutsche" Qualitätsstandards und Vorgehen gefunden habe.
Obwohl diese nicht gross sind, arbeite ich exklusiv mit denen und mit keinem anderen.
Nach spätestens 6 Monaten bzw. im vorgegeben Zeitraum ist das Häuschen fertig und es gibt keine Beanstandungen. Den Rest kannst Du fast verbrennen und permanent rennen oder beten. Auf eigener Regie habe ich nicht mal mein eigenes Heim gebaut.
Wenn Du möchtest kann ich Dir dabei helfen.
Grüsse
Michael
in der Regel ist es so, dass man auf 4000 QM ca. 200 QM Nutzfläche bauen darf. ---Achtung ein ha (hektar) ist 10.000 QM und nicht 1000 QM. Dass heist es gibt zwei Kennzahlen (Sintelestes domiseis). So etwas wie die GRZ(Grundflächenzahl) und die GFZ(Geschossflächenzahl) in Deutschland, diese sind %von der Grunstücksfläche und geben die Ausnutzung der Fläche des Grundstücks wieder. Diese Daten kannst Du bei der Poleodomia abfragen. Diese Kennzahlen sind abhänging von der Nutzung des Objekts(z.B. Hotels etc. haben andere Kennzahlen) Du kannst also 200 QM ebenerdisch oder im ersten Stock bauen (Pool und sonstige Nebenflächen inklusive), oder insgesamt 200 QM auf mehrere Stockwerke (2x100 QM).
Achtung Keller zählen nicht zu der Nutzfläche und können in einer belibigen Grösse und auch teil obererdisch gebaut werden. Aber... beim Graben ist die Anwesenheit der archeologischen Ypiresias zwingend erforderlich.
Was das Bauen allerdings in Griechenland und speziell auf Kreta angeht, kannst Du hier in den Foren mehrere gute Beiträge und Erfahrungen lesen. Vor allem über die Baumängel und den Stress mit den Behörden (Poleodomia, IKA, etc...)und den Handwerkern....
Generell ist das Bauen vom Bauträger auf Kreta billiger, wenn man seine Zeit und seine Nerven in die Kalkulation miteinbezieht.
Ich bin als Makler und Immobiliengutachter auf Kreta tätig und habe lange gebraucht bis ich zuverlässige Bauträger mit "deutsche" Qualitätsstandards und Vorgehen gefunden habe.
Obwohl diese nicht gross sind, arbeite ich exklusiv mit denen und mit keinem anderen.
Nach spätestens 6 Monaten bzw. im vorgegeben Zeitraum ist das Häuschen fertig und es gibt keine Beanstandungen. Den Rest kannst Du fast verbrennen und permanent rennen oder beten. Auf eigener Regie habe ich nicht mal mein eigenes Heim gebaut.
Wenn Du möchtest kann ich Dir dabei helfen.
Grüsse
Michael