Go2Hellas

Guten Morgen,
ich habe heute in der Ausgabe der Zeitung "Ta Nea" vom 19.10 in der Rubrik "Oikonomia" die Preisentwicklung für die Immobilien in und um Athen gelesen. Vielleicht haben diejenige die kaufen oder verkaufen wollen Interesse daran!

Einen schönen Sonntag wünsche ich.
Sonja

http://ta-nea.dolnet.gr/

Hallo Sonja,

danke Dir fuer Link!

Allen Kaufwilligen sei aber auch gesagt, wie diese "Analyse" enstanden ist: TA NEA mittelt jeden Monat die Angebotspreise in den Anzeigen ihrer donnerstags erscheinenden Immobilien-Beilage TA AKINITA. Zu welchen Preisen - und ob ueberhaupt!! - die Immobilien dann letztendlich verkauft werden, spiegelt sich nirgends wieder. Am Ende des Artikels wird ja dann auch eingeraeumt, dass die professionellen Bauunternehmen 10-15% Verhandlungsspielraum lassen.

Nun sollte man bedenken, dass die Preise, die die Bauunternehmen verlangen von vornherein realistischer angelegt sind, als die, die Privatmenschen verlangen. Sie wollen naemlich nicht 5 Jahre auf den Bauten sitzenbleiben. Ausserdem ist im Durchschnitt die Qualitaet um ein vielfaches hoeher.

Die allermeisten Immobilienanzeigen (und damit Angebote) kommen aber von Privatmenschen, die ganz abstruse Vorstellungen davon haben, zu welchem Preis sie ihre Immobilie auf dem Markt anbieten koennen und sollten. Ueblicherweise werden Verkaufsangebote in dem Moment veroeffentlicht, wenn man ein persoenliches (Finanz)Problem hat und dann wird ein Preis verlangt, der dieses Problem loesen wuerde - fern aller Realitaet.

Diskutiert man mit den Privatverkaeufern, dass ihr Preis (zB) 30% zu hoch ist, kommt ueblicherweise als Antwort "Mein Nachbar verlangt aber dasselbe"...oder "ich brauche diese Summe aber". Dass sich kaum jemand finden wird, der bereit ist, zu einem ueberteuerten Preis das Privatproblem des anderen zu loesen, geht nicht in die Schaedel.

Beim Haus- oder Grundstueckskauf ist es ganz wichtig, einen Profi dazwischen zu schalten, um sich gleich von Anfang an nur mit Immobilien zu befassen, die ein vernuenftiges Preis-/Leistungsverhaeltnis darstellen.

Letztendlich sagen all diese Statistiken naemlich nur eines: die spinnen, die Roemer.

Interessant uebrigens, dass Marousi nicht in den Statistiken auftaucht. Waehrend die Geruechte (und damit die Immobilienbesitzer) meinten, durch die Strassenbauten seien ja die Grundstueckswerte enorm gestiegen, waren die Verkaufspreise in Wirklichkeit gefallen und sind nun schon seit ueber einem Jahr stabil. Warum? Weil eine Autobahn direkt durch ein Wohngebiet eben doch nicht den Wert steigert, sondern ganz erheblich mindert...ob ein Grundtueckserbe das nun wahrhaben will oder nicht

Carmen

Ja das ist schon lustig mit den Immobilienpreisen in GR.
Wir überlegen gerade unser Haus zu verkaufen und wollen dafür lediglich einen realistischen Preis und keinen Mondpreis, doch kaum einer kann einem sagen, wo dieser liegt. Ich als ordentlicher Deutscher dachte, dass es irgend welche Durchschnittswerte für bestimmte Orte und Lagen gibt. Aber sogar sog. Immobilienexperten sagen, der richtige Preis ist der, bei dem du am meisten bekommst. Sehr hilfreich!
Jetzt haben wir aber doch noch eine Maklerin gefunden, die 30 Jahre lang in Kanada gelebt hat. Sie hat bisher als einzige einen Preis genannt, der wenn man den Kaufpreis + Wertsteigerung und Mobiliar rechnet dem entspricht, womit auch wir leihenhaft gerechnet haben.
Darüber hinaus macht die Frau einen sehr rührigen Eindruck und erklärt nicht den ganzen Tag, was alles nicht geht und schwierig ist.
Irgendwie habe ich immer die besten Erfahrungen mit Griechen, die im Ausland gelebt haben. Ist da was dran oder treffe ich immer die falschen???

Gruß Stephan, der sich freut, dass morgen seine Familie aus GR zurück kommt

http://www.villa-zoi.com

(Erstaunt)
Warum Haus verkaufen ?
Sieht doch recht nett aus...

Gruss,
Andreas

Hallo Stephan,

nein Du triffst nicht die Falschen sondern die Richtigen! Griechen die im Ausland waren, und auch sich für die fremde Kultur empfänglich gezeigt haben, sind die glücklichere Menschen. So können Sie Ihre Erlebnisse, Erfahrungen die Sie im Ausland gemacht haben einbringen und im optimalfall schätzen Sie auch die wunderschönen Seiten des griechischen Lebensstils. Was will man mehr! Ich glaube solche Leute sind auch in Ihren Beruf sehr erfolgreich.

Was Dein Haus anbetrifft, wenn es das in Hanioti ist, könnte ich Dir ein beratendes Gespräch mit meine Mutter -ist in Deutschland aufgewachsen- vorschlagen. Sie wohnt in Raxes Haniotis und hat uns (meinen Mann und mir), meine Schwester und meine Oma Imobilien vermittelt. Sie lebt seitdem wir zum studieren weg sind in Hanioti - ist aus Thessaloniki weggezogen - und hat durch Ihren Beruf einen grossen Bekanntenkreis und Beziehungen. Sie kennt sich aus.

Schade dass Ihr verkaufen wollt, wir sind ab den Sommer 2004 in Agia
Paraskeuh, vielleicht hätten wir uns mal treffen können.
Wollt Ihr was anderes ausserhalb Hanioti kaufen, oder bricht Ihr Eure Zelten ganz ab?

Sonja

Hallo Sonja,

ich bin natürlich für jeden Kontakt oder Hinweis dankbar.
Der Grund, warum wir verkaufen wollen ist, dass wir in "D" ein Haus kaufen wollen. Wir hatten ja ernsthaft überlegt nach "GR" zu gehen, wäre mit meinem Arbeitgeber (einem großen Elektrofachmarkt, dessen Kunden nicht blöd sind) auch gegangen. Leider ist die Expansion auf "avrio" verschoben worden, da es Probleme gibt, interessante Immobilien und vor allem die Genehmigungen dafür zu bekommen.
Jetzt werde ich als Geschäftsführer am Donnerstag in Berlin meinen Markt eröffnen. Solange die Kinder (13 und 15) noch im Haus sind, werden wir in "D" bleiben und "GR" weiter als Urlaubsland besuchen.
Vielleicht kaufen wir später was kleineres, vielleicht in Peloponnes, da dort unsere Verwandten wohnen und es noch nicht so überlaufen ist.
Da wir keine Not haben, sehen wir dem Verkauf ganz entspannt entgegen.
Und wenn es dieses Jahr nicht klappt, dann vielleicht im nächsten.
Also sehen wir uns vielleicht doch noch.

Gruß aus Berlin
Stephan

http://www.villa-zoi.com